El Modelo 115 es una de las autoliquidaciones trimestrales más comunes para empresarios y profesionales en España. Si su empresa o negocio alquila un local u oficina y paga una renta sujeta a retención, está obligado a presentarlo.
Desde nuestra asesoría fiscal en Oviedo, le explicamos de forma sencilla qué es el Modelo 115, quién debe presentarlo, qué plazos existen y cómo se realiza la presentación para evitar sanciones.
¿Qué es el Modelo 115?
El Modelo 115 es la autoliquidación trimestral mediante la cual los arrendatarios (empresas o autónomos) ingresan en Hacienda las retenciones practicadas en el alquiler de inmuebles urbanos destinados a su actividad económica.
En otras palabras: si usted paga un alquiler y la renta lleva retención, debe retener ese importe al propietario y posteriormente ingresarlo en la Agencia Tributaria a través del Modelo 115.
¿Quién debe presentar el Modelo 115?
Están obligados a presentar el Modelo 115 todos aquellos autónomos y empresas que alquilen inmuebles urbanos para desarrollar su actividad, siempre que en el contrato figure la obligación de practicar retención.
Ejemplos prácticos:
- Un comercio en Gijón que alquila un local.
- Una asesoría en Oviedo con oficina arrendada.
- Una empresa industrial en Avilés con nave de alquiler.
Excepciones:
No existe obligación de presentar el modelo cuando:
- El arrendador está exento de practicar retención (ej. alquileres a entidades públicas).
- El alquiler se refiere a vivienda habitual.
- El importe anual no supera los 900 euros.
¿Cuándo se presenta el Modelo 115?
El Modelo 115 es una autoliquidación trimestral. Los plazos de presentación son:
- 1T: del 1 al 20 de abril.
- 2T: del 1 al 20 de julio.
- 3T: del 1 al 20 de octubre.
- 4T: del 1 al 20 de enero del año siguiente.
Si el último día cae en sábado, domingo o festivo, el plazo se traslada al siguiente día hábil.
¿Cómo se presenta el Modelo 115?
La presentación es telemática a través de la Sede Electrónica de la AEAT, utilizando certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve PIN.
Pasos principales:
- Calcular las retenciones practicadas al arrendador.
- Acceder a la Sede Electrónica de la AEAT – apartado Modelo 115.
- Rellenar la declaración con los importes retenidos.
- Realizar el ingreso o domiciliar el pago.
- Guardar el justificante de presentación.
¿Qué ocurre si no se presenta el Modelo 115?
La falta de presentación puede conllevar sanciones e intereses de demora. Además, Hacienda puede reclamar las retenciones no ingresadas, lo que supone un coste adicional para la empresa.
Contar con una asesoría fiscal en Asturias es la mejor forma de evitar errores y asegurar el cumplimiento de sus obligaciones tributarias.
Modelo 180: resumen anual de retenciones de alquiler
El Modelo 115 tiene su resumen anual obligatorio, el Modelo 180, que se presenta en enero del año siguiente e incluye todos los alquileres con retención declarados trimestralmente. Ambos modelos están vinculados y deben cuadrar.
Conclusión
El Modelo 115 es clave para empresarios y autónomos que alquilan locales u oficinas. Presentarlo correctamente le permitirá evitar sanciones y mantener al día sus obligaciones fiscales.
Desde Grupo Fidelitas, como asesoría fiscal en Oviedo y Asturias, le ofrecemos un servicio especializado en la gestión de impuestos y retenciones, asegurando la máxima tranquilidad en el cumplimiento tributario.
Contacte con nuestro despacho profesional en Oviedo y le ayudaremos con el Modelo 115 y el resto de sus obligaciones fiscales.
